住宅ローンは投資ではありませんが、将来の収入を担保にローンを組むことができますね。同じ発想で、将来の収入を担保に投資を行いたいと考えています。せっかく担保にできる価値がある人的資本（勤続年数など）があるなら、使わない手はないと思ってます。その場合の投資の種類は、国内不動産投資以外では、どのようなモノがありますか？
No.1
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残念ながら
＞将来の収入を担保にローンを組むことができま
せんね。
担保にできるのは不動産などの、現時点で価値があるものだけです。
通常は買う不動産を担保にしますから、将来の収入が途絶えて支払い不能になれば担保である住宅は取られてしまいます。
その時点で将来に収入が見込めそうであっても関係ありません。
実際にローンを支払えるかどうかだけが問題になります。
勤続年数などは信用としてある程度の価値はありますが、単にフリーローンなどが組みやすいだけの事です。
普通のサラ金も、年収の何割まで、というように、まだ得ていない年収をベースに借りられるのですから、これも人的資本を担保にしていると言えば言えるだろうと思います。
No.3
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>住宅ローンは投資ではありませんが、将来の収入を担保にローンを組むことができますね。
これは違いますよ。担保はあくまでも住宅であり土地ですから。
>その場合の投資の種類は、国内不動産投資以外では、どのようなモノがありますか？
発想が違いますが生命保険がある意味人的投資の一種と言えると思います。
後ろ向きの投資ですけど。
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ありがとうございます。