1)不動産仲介って販売価格の何%を代理店マージンとしてもらえるのでしょうか?
2)不動産商品って、チラシ等に掲載してる値段の何%くらいが値引き幅なのでしょうか?
3)スーモやホームズといったサイトに掲載するには、どれくらい料金がかかるのでしょうか?
業界に詳しい方、ぜひ教えてください!!
1) http://estate.sytka.com/chukai2.html
仲介手数料は片手なら3%、両手なら6%です。
2) 物件によりますね。あと、中古か新築かによっても。
3) http://willstage.jugem.jp/?eid=773
suumoは10件で5万円くらいみたいですね。
ホームズはちょっと複雑そうです。
追記:
「12万円」て何料金なのでしょうか
正しくは、200万円以下の部分の5%、プラス400万円以下の部分の4%、プラス400万円超の部分の3%です。簡便的な計算法が3%+6万円です。
なお、完全成功報酬型の不動産サイトってないのですかね??
私の知る限りではないです。
一番近いのは、ここかも。
不動産売却ならマイホームオークション[不動産オークション落札実績No.1]
スターツさんが運営してるオークションサイトです。
基本的に契約時にのみシステム利用料が発生しますが、多少月額費用もかかるんですよね……
ていうか、自分でサイトを立ち上げれば0円ですよ。
追記の追記:
ネット上だけで完結することって、やはり不可能だと思われますか?
別の質問でも答えましたが、可能ですってば。
事務所の所在地を自宅にすればいいだけです。
シガレットホームさんの事務所写真とか見れば納得してもらえますか?
宮崎市不動産 宮崎公立大学・宮崎県総合文化公園・宮崎神宮・南九州大学周辺の地域に密着したシガレットホームです。
あ、いや、株式会社水戸大家さんの例を出すほうがいいのかな?
投資物件専門の不動産屋さんです。事務所は水戸にありますが、震災後は九州に避難、現在は諸国放浪して契約とっているようですよ。
ちなみに、1億円の物件を売って、両手で、600万円ということですよね?
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ありがとうございます!!いろいろ本当助かります!!!
なお、「自分でサイト立ち上げて」の件なのですが不動産屋さんで、リアルな店舗をもたずに、ネット上だけで完結することって、やはり不可能だと思われますか?
あと、リクルートさんがやってる、スーモカウンターって、あれは不動産屋さんなのですかね??
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1)ある「12万円」て何料金なのでしょうか?あと、片手両手問題同じくきになります。。
2)10%くらいの幅があるのですねー。なるほど。
3)ありがとうございます!ちなみに、SUUMOは、反響がなしてもそれくらいのコストがかかるのですか?HOME'S、0.05%なんですね・・・
なお、完全成功報酬型の不動産サイトってないのですかね??
片手両手は、間に完全に入って売主と買主の両方の相手が出来れば、両手です。
片方だけでもう片方が、不動産屋さんになったら片手です。
ここが良いかもしれません。
http://www.kino92.com/column_02_009.htm
リアルな店舗をもたずに、ネット上だけで完結することって、やはり不可能だと思われますか?
免許を取得する際に、免許が下りないと思われます。
要件については、以下をご参考ください。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/sinsei/takken_menkyo02.pdf
ありがとうございます。
ただ、ネットだけでも良いような気がするのですがねー。
だめなのかなー
1)の片手と両手って、どういうことですか???教えてください!すいません!